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房价新闻这些城市的房价明年会继续跌

未知 2019-04-23 05:16

  18年楼市的一件重磅大事,就是棚改货币化收紧,会让很多前两年在棚改货币化支持下大涨的城市出现拐点,房价显露出下跌趋势

  人口:人口净流入是房价上涨的根本,所以财妈讲过特别多,一般一二线城市都是净流入,三四线及以下城市净流出占多数,或者也可以在网上直接查到人口数据

  看懂上面这些后,我们再挑几个重点城市,说说它们目前的房地产市场现状,以及未来的走势判断

  北京的房价虽然挂牌价很高,但是实际成交价还有10%-20%的议价空间,相比最高点已经跌去了20%,基本回到了2016年底的水平

  但深圳的新房成交量从731新政后一直在下降,这三个月累计下降了49.07%。也就是说,现在一线城市买房的人越来越少了,大家都在观望

  武汉和杭州的房价上涨主要是因为棚改货币化安置,所以在16年和17年的时候,房价都持续上涨

  到了2018年的中期,货币化安置才踩了刹车,武汉的房价也到了顶部,这半年来没涨也没跌,杭州的人才引进也为杭州房价做了有力支撑

  如果出台新的楼市调控政策,估计一年后会看到效果,到时候武汉、杭州的房价还会跌一跌

  西安和重庆这两个地方,之前的房价都是多少年都不咋涨的,但是因为一线城市出台了限购政策,自然会有一部分人被挤到这些城市买房

  不过现在西安、重庆也出台了严格的调控政策,开始进入下跌周期了,刚需想买房的还是可以等一等



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